Ao analisar apês para realizar o sonho de ter sua casa própria, entre os pontos a considerar, está o preço na avaliação de imóvel.
Certamente, existem alguns pontos que você valoriza na hora de pensar em preço que são completamente diferentes para o mercado. Por exemplo, se o imóvel está localizado próximo ao seu trabalho, isso é algo importante para você, mas não será, necessariamente, fator determinante para o mercado.
O seu perfil certamente está diretamente ligado às suas decisões na hora de escolher um imóvel. Mas, também, é importante equilibrar alguns dos aspectos gerais que são considerados pelo mercado na hora de precificar um imóvel.
Afinal, o preço final do imóvel será a soma de uma espécie de preço de mercado junto com o chamado preço de perfil. Esta será a quantia que você estará disposto a pagar para ter mais comodidade e tranquilidade de acordo com as suas próprias necessidades.
Mas que fatores são essenciais na hora de ponderar sobre o preço na avaliação de imóvel? É o que a gente vai te contar agora!
Localização é elemento fundamental no preço na avaliação de imóvel
A localização é um ponto bem relevante a ser observado na hora de comprar um imóvel.
O tipo de bairro, sua segurança, infraestrutura, as condições das ruas e estradas, a proximidade com o transporte público e, especialmente, as facilidades nas redondezas são itens centrais no momento de fixar o preço do imóvel.
Qualidade do imóvel
Este é um fator que envolve tudo o que diz respeito à qualidade geral na hora de considerar o preço na avaliação de imóvel. Isso inclui tempo de construção, qualidade da obra, estado de conservação e até o tipo de esquadrias e instalações utilizadas.
Acabamentos e planta
A qualidade dos materiais, o equilíbrio entre eles e a concordância com o estilo da construção também pesam no cálculo.
O mesmo ocorre com a planta: se os cômodos e espaços são bem distribuídos, a fim de permitir melhor aproveitamento da área útil, se é uma planta bem resolvida e atualizada – tudo isso também deve ser considerado no preço na avaliação de imóvel.
Valor de condomínio e custos de manutenção
O valor esperado de condomínio e a projeção de custos de manutenção impactam decisivamente no preço na avaliação de imóvel. Se o valor de compra é baixo, mas a reforma irá custar o equivalente a um apê novo, este não parece um bom negócio, não é mesmo?
Condomínios com itens de lazer são bons para toda a família, como piscina, academia, pet place, salão de jogos ou de festas, área gourmet e jardins, que são sempre procurados. Os espaços de coworking também, especialmente agora com a consolidação do modelo de trabalho remoto.
Impreterivelmente, isso acaba valorizando o imóvel e influenciando no valor condominial. Entretanto, ter um espaço para deixar os filhos brincarem com segurança, sem saírem de casa, contar com uma academia no prédio, não ter de gastar com aluguel de salas – tudo isso pode representar uma boa economia em mensalidades de clubes ou idas a shopping, por exemplo.
Portanto, é fundamental considerar uma boa relação entre custo-benefício também pensando no longo prazo. Um apartamento de qualidade, em um bom bairro, com infraestrutura completa, valorizará ao longo do tempo, elevando seu patrimônio.
Agora que você já sabe mais sobre como analisar o preço na avaliação de imóvel, descubra todos os diferenciais do Bracon Ipiranga, um projeto exclusivo e acessível para sua família morar no cobiçado bairro Ipiranga.
