Você sonha em ter a sua família e morar em um apartamento só seu, mas acha que, com a sua renda, esse sonho está muito longe de virar realidade? Isso não é verdade! Neste artigo, vamos te mostrar como comprar um imóvel com renda baixa.
Não importa se sua meta é de curto, médio ou longo prazo, é preciso que você saiba que pode sair do aluguel antes mesmo do que imagina! Existem diversas formas de financiamento imobiliário, basta ter planejamento financeiro e encaixar-se no perfil das linhas de crédito e programas disponíveis.
Uma das opções é o Programa Casa Verde e Amarela, que tem subsídio do governo e parcelas baixas, para todos os bolsos. Veja, no artigo, como adquirir seu apartamento sem comprometer toda a sua renda!
Reduza as despesas
O primeiro passo é poupar aquele dinheirinho que sobra no final do mês. Afinal, é preciso se planejar financeiramente para, depois, assumir uma dívida. Comece reduzindo as despesas supérfluas da sua rotina. O ideal é poupar o dinheiro para dar de entrada no imóvel que quer comprar, assim, você poderá conseguir uma parcela menor ou quitar seu apartamento em menos tempo.
O objetivo principal é reservar até 30% da sua renda para o pagamento do seu financiamento e, o que sobrar, você pode aplicar em um investimento enquanto procura a casa ou o apartamento dos seus sonhos. Assim, o dinheiro não ficará parado na sua conta, sem render, e ainda correndo o risco de ser gasto.
Faça um planejamento financeiro
Agora que você já começou a poupar, verifique quanto é necessário para a entrada do imóvel e planeje-se. Informe-se sobre todos os custos embutidos na compra, como gastos com documentação, por exemplo.
Tenha consciência de que adquirir um imóvel, embora seja mais lógico do que viver de aluguel, é um grande passo. Por isso, é preciso ter certeza do que você quer.
Pesquise com calma, veja qual o custo de vida da região onde quer morar e lembre-se que precisará mobiliar a casa nova. Inclua todos esses custos em uma planilha para saber se dará conta.
Opte pelo financiamento imobiliário do Programa Casa Verde e Amarela
O Casa Verde e Amarela é um facilitador para você conquistar a sua liberdade e comprar seu primeiro imóvel! Esse é um programa habitacional do Governo Federal, que colabora para a aquisição do imóvel com condições extremamente atrativas de financiamento.
Veja as principais vantagens do programa:
- disponibilização de subsídio, que é o pagamento de parte da entrada do financiamento pelo Governo Federal;
- taxas de juros menores, resultando em prestações mais baixas.
Os caminhos para a inscrição do Casa Verde e Amarela variam conforme a região de localização do imóvel e a renda bruta, sendo feita uma divisão em faixas, como mostradas abaixo:
| FAIXA | RENDA FAMILIAR MENSAL | TAXA DE JUROS ANUAL | SUBSÍDIO |
| Faixa 1,5 | Até R$ 2.000,00 | De 4,25% a 5,25% ao ano | Auxílio de até R$ 47,5 mil |
| Faixa 2 | Até R$ 4.000,00 | De 4,75% a 7% ao ano | Auxílio de até R$ 29 mil |
| Faixa 3 | Até 7.000,00 | De 7,66% a 8,16% ao ano | – |
Use o FGTS
Você pode usar o seu FGTS para financiar um imóvel pelo Casa Verde e Amarela, tanto na entrada quanto na quitação das parcelas ou na redução do saldo devedor. Para isso, existem algumas regras:
- ter pelo menos 36 meses de trabalho sob o regime do FGTS, mesmo que em períodos ou empresas diferentes;
- não ter financiamento ativo no Sistema Financeiro de Habitação (SFH);
- não ter usado o saldo de FGTS na aquisição de outro imóvel ou abatimento de saldo devedor nos últimos 5 anos.
O Programa Casa Verde e Amarela pode ser uma ótima opção para quem quer adquirir seu primeiro imóvel, mas não tem recursos para uma entrada muito grande. Por isso, agora que você aprendeu como comprar um imóvel com renda baixa, invista em seu sonho. Busque o financiamento!
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