Você sabia que avaliar o valor do metro quadrado do seu futuro apartamento é muito importante na hora da sua compra? Isso porque a valorização de um bairro em comparação ao outro pode ser calculada a partir do metro quadrado, identificando se é barato, neutro ou caro.
Entre os critérios para esse cálculo, estão a conservação, tipologia e local do imóvel. Entender esse resultado é essencial para quem quer ter a certeza de tomar a melhor decisão pensando no agora e no futuro, afinal, o imóvel irá compor o patrimônio de sua família.
Que tal compreender melhor como avaliar o valor do metro quadrado para escolher o apê ideal? Para isso, confira as dicas a seguir!
Como calcular o metro quadrado de um imóvel?
Antes de partir para a avaliação se o m² está acessível ou caro, é importante também compreender como saber quantos metros quadrados têm o imóvel.
E isso é muito mais simples do que parece! No entanto, é preciso estar atento para alguns fatores importantes durante o cálculo.
Como a maioria dos terrenos possuem formato retangular, a fórmula do cálculo é lado x lado. Exemplo: tamanho 10 metros x 50 metros de profundidade = 500 metros quadrados.
Porém, há muitos terrenos que são irregulares. Quando é o caso, será preciso fazer um cálculo um pouco diferente: você deverá dividir o terreno em quadrados e triângulos, utilizando a fórmula base x altura / 2.
Uma dica: para ter uma ideia da metragem de forma ainda mais fácil e rápida, você também pode usar aplicativos. Basta buscar na App Store ou Google Play por medidor de áreas que você encontrará algumas opções de apps.
Qual é a média do valor do metro quadrado dos imóveis?
Uma pesquisa feita pelo Fipezap aponta que a média do valor do metro quadrado dos imóveis no Brasil é de R$ 7.662,00 em 20 cidades pesquisadas. Assim, uma pessoa que deseja investir em um imóvel de 65 metros quadrados, por exemplo, teria um custo de R$ 490 mil.
Considerada a grande metrópole nacional, São Paulo, por exemplo, tem em seu metro quadrado o valor médio de R$ 8.641,00.
O que conta para a valorização do metro quadrado do seu apartamento?
Agora que você já sabe como checar quantos m² têm o imóvel e qual é o custo médio do metro quadrado, é importante também compreender mais sobre fatores que influenciam nesse valor.
A base principal é a localização do imóvel. Se você quer fazer um bom investimento, comprar seu apê em uma localização estratégica, com boa infraestrutura e com a previsão de investimentos no desenvolvimento da região, garantirá no futuro um valor do metro quadrado bastante rentável.
O bairro Ipiranga, por exemplo, é um dos mais antigos e tradicionais de SP, sendo, também, muito moderno e desejado.
Mesmo em meio ao urbano, é próximo das maiores áreas verdes da cidade: o Parque Aclimação e o Parque da Independência. A região oferece hospitais, comércio, centros culturais, farmácias, supermercados e escolas. Tem coisa melhor? São características como essas que vão garantir um bom preço para o metro quadrado do seu futuro apartamento.
Assim, ao considerar esse critério, você garante escolher um bom imóvel para sua família viver hoje e que irá valorizar bastante no futuro.
Como encontrar o menor valor do metro quadrado no Ipiranga?
Essa é fácil! Se você quer morar nesse bairro completo e com perspectivas de continuar valorizando no futuro, mas quer encontrar uma opção de negócio acessível, temos uma boa notícia: o Bracon Ipiranga tem o preço do m² mais baixo da região!
Já pensou? Morar na parte mais tranquila da Avenida Nazaré, a apenas 5 minutos a pé do Metrô Alto do Ipiranga e pagando o menor preço da região?
Esse novo padrão de apê pode ser seu! Agende uma visita e encante-se por seu novo lar!
