Escolher um imóvel é um momento que representa uma grande conquista, a realização de um dos sonhos mais importantes que temos. Por isso, essa não pode ser uma decisão impulsiva, não é mesmo? É preciso ser criterioso para encontrar o lar ideal para você e sua família. E a vistoria é um dos passos que ajudam a garantir isso.
Afinal, além de escolher a localização perfeita, é importante que outros detalhes também estejam alinhados às suas necessidades e preferências para ter um lar confortável, funcional e aconchegante.
Por isso, a vistoria pode ser uma grande aliada. Nem todas as pessoas gostam de fazer vistorias e, com a pressa da mudança, acabam não dando muita atenção para essa iniciativa essencial para evitar futuros problemas.
Então, temos algumas dicas que vão ajudar você a fazer uma boa vistoria e garantir o lugar ideal para começar a sua nova vida e seu novo lar. Que tal conhecê-las a seguir?
1. Na vistoria, esteja atento à localização
Um dos pontos de atenção na vistoria é a localização do apartamento escolhido. Quais são as reais necessidades suas e da sua família? É uma região segura? Qual o índice de violência no entorno? Como é a mobilidade na região?
Essas são questões essenciais a serem respondidas. Dependendo do seu momento de vida, é importante saber se o local oferece itens essenciais para o seu dia a dia, como escola para os seus filhos, supermercado, centro comercial, farmácia, hospitais e parques.
O que você busca e considera qualidade de vida? Essa região atende aos seus anseios? Reflita sobre essas questões e escolha aquele local que mais responde de forma positiva ao que você precisa para sua nova fase de vida.
2. Faça a vistoria em diferentes momentos do dia
Fazer a vistoria pela manhã ajudará a perceber como é a iluminação natural do apartamento. Ainda, permitirá que você visualize o tamanho dos cômodos, a incidência dos raios solares em cada um deles, além de identificar questões como eventuais manchas ou defeitos nas paredes, pisos e acabamentos. Também sinais de umidade ou infiltração.
Já ao visitar o imóvel à noite, você poderá verificar como é a movimentação no entorno, segurança e se há poluição sonora que prejudique a tranquilidade no apartamento.
3. Converse com zelador, síndico e vizinhos
Se o imóvel já tiver moradores e equipe administrativa, você poderá conversar com eles para saber mais sobre como é morar no imóvel em questão, além de tirar algumas dúvidas pontuais sobre o condomínio.
4. Tenha atenção com a rede elétrica
Na vistoria, é fundamental verificar as condições de tomadas, se estão escuras ou não, o que pode apontar a possibilidade de curto-circuito no apartamento. Veja se há fios soltos e se os interruptores estão em boas condições. Procure saber a voltagem do apartamento, para evitar incidentes com os seus aparelhos futuramente.
5. Cheque também o sistema hidráulico
Outra ação importante é vistoriar as condições hidráulicas do imóvel, como a existência de vazamentos, se a pressão da descarga está normal, as condições dos ralos, se há odores de esgoto e se as torneiras não ficam pingando ao serem fechadas.
6. Lembre-se também de verificar pisos, portas e janelas
Como está a apresentação dos pisos, portas e janelas? Não deixe de perceber se há irregularidades com esses itens. Verifique se há arranhões, manchas, vidros quebrados e janelas ou cortinas que não fecham corretamente.
Também deve ser visto com atenção se as portas estão pintadas conforme o acordado. Se ela for de madeira, verifique se não há presença de cupins.
Com essas dicas, ficará mais fácil fazer a vistoria de seu futuro lar e ter a certeza de que ele está sendo entregue nas condições combinadas e prontinho para receber sua família!
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