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Como funciona o subsídio do Programa Casa Verde e Amarela?

Se você está em busca do seu primeiro imóvel, é importante listar todas as opções disponíveis para alcançar esse objetivo e realizar o sonho do seu apê. Investir na sua própria liberdade é também uma forma de reduzir seus custos mensais com aluguel e ter mais segurança financeira. 

Pode até parecer um sonho distante, mas comprar um imóvel é mais fácil do que você imagina. Com o Programa Casa Verde e Amarela, é possível conquistar seu imóvel com um subsídio de até R$ 47,5 mil, dependendo da sua faixa de renda. Esse subsídio habitacional é um empurrãozinho para você, finalmente, viver em um lugar só seu! Já imaginou?

Basicamente, o montante é calculado com base na localização do imóvel e na sua renda bruta ou a renda familiar, mas esse não é o único critério para a concessão. E aí, costumam surgir os questionamentos. Veja, no artigo, qual o subsídio se encaixa no seu perfil de renda, como consegui-lo  e as vantagens oferecidas pelo programa. Vamos lá?

O que é o subsídio Casa Verde e Amarela?

O subsídio é uma atualização do Programa Minha Casa Minha Vida. Ele refere-se a uma quantia liberada através do Governo Federal para facilitar ainda mais a compra de um imóvel. Esse valor liberado para você, comprador, é abatido do valor total do imóvel. Isto é, com a utilização do subsídio para amortização de parte do financiamento, as parcelas diminuem e ficam ainda mais acessíveis. 

Em outras palavras, o subsídio nada mais é do que um desconto oferecido na forma de isenção de imposto para as construtoras. É importante ressaltar que você não terá acesso ao dinheiro, pois é abatido diretamente dos tributos devidos pela empresa, abaixando o valor da compra.

Você tem direito ao subsídio?

Existem alguns pré-requisitos para participar do programa e receber o subsídio, de acordo com a sua faixa de renda. Quer saber quais são os principais? Olhe a lista: 

  • Ser cidadão brasileiro ou naturalizado;
  • Ter 18 anos ou mais;
  • Não ter nenhum imóvel registrado em seu nome;
  • Não ser beneficiário de outro programa habitacional do governo;
  • Ser livre de dívidas com a União.

São vários elementos analisados para determinar o valor do subsídio, tudo depende das características de cada beneficiário, sendo que o principal é a renda familiar (levando em conta dependentes, preço do imóvel escolhido e a localização). Para a taxa de juros, é considerada também a região do país de localização do imóvel.

Utilizando da lógica do programa, basicamente, quanto menor for a sua renda, maior será o subsídio do programa. Veja, a seguir, como são as divisões das faixas de renda, taxa de juros e valor do benefício:

FAIXARENDA FAMILIAR MENSALTAXA DE JUROS ANUALSUBSÍDIO
Faixa 1,5Até R$ 2.000,00De 4,25% a 5,25% ao anoAuxílio de até R$ 47,5 mil
Faixa 2Até R$ 4.000,00De 4,75% a 7% ao anoAuxílio de até R$ 29 mil
Faixa 3Até 7.000,00De 7,66% a 8,16% ao ano

Para simular o valor do subsídio, das parcelas a serem pagas e mesmo de possíveis entradas de forma online, você pode preencher alguns dados pessoais no simulador da Caixa Econômica Federal, como a média da renda bruta familiar e o preço do imóvel escolhido.

Como solicitá-lo?

Se você se encaixa nas faixas 1,5, 2 ou 3, para solicitar o benefício e participar do Programa Casa Verde e Amarela, basta procurar a Caixa Econômica Federal diretamente. O banco fará uma análise, determinando o montante do subsídio e a taxa de juros.

Não há pegadinha nenhuma: o subsídio Casa Verde e Amarela é a forma mais segura e econômica de financiamento da casa própria para a população de baixa renda.

Esperamos ter esclarecido algumas das suas dúvidas a respeito do assunto. Se gostou do texto, compartilhe com os amigos nas suas redes sociais!

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Publicado em 22 de fevereiro de 2021

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