Se você está em busca do seu primeiro imóvel, é importante listar todas as opções disponíveis para alcançar esse objetivo e realizar o sonho do seu apê. Investir na sua própria liberdade é também uma forma de reduzir seus custos mensais com aluguel e ter mais segurança financeira.
Pode até parecer um sonho distante, mas comprar um imóvel é mais fácil do que você imagina. Com o Programa Casa Verde e Amarela, é possível conquistar seu imóvel com um subsídio de até R$ 47,5 mil, dependendo da sua faixa de renda. Esse subsídio habitacional é um empurrãozinho para você, finalmente, viver em um lugar só seu! Já imaginou?
Basicamente, o montante é calculado com base na localização do imóvel e na sua renda bruta ou a renda familiar, mas esse não é o único critério para a concessão. E aí, costumam surgir os questionamentos. Veja, no artigo, qual o subsídio se encaixa no seu perfil de renda, como consegui-lo e as vantagens oferecidas pelo programa. Vamos lá?
O que é o subsídio Casa Verde e Amarela?
O subsídio é uma atualização do Programa Minha Casa Minha Vida. Ele refere-se a uma quantia liberada através do Governo Federal para facilitar ainda mais a compra de um imóvel. Esse valor liberado para você, comprador, é abatido do valor total do imóvel. Isto é, com a utilização do subsídio para amortização de parte do financiamento, as parcelas diminuem e ficam ainda mais acessíveis.
Em outras palavras, o subsídio nada mais é do que um desconto oferecido na forma de isenção de imposto para as construtoras. É importante ressaltar que você não terá acesso ao dinheiro, pois é abatido diretamente dos tributos devidos pela empresa, abaixando o valor da compra.
Você tem direito ao subsídio?
Existem alguns pré-requisitos para participar do programa e receber o subsídio, de acordo com a sua faixa de renda. Quer saber quais são os principais? Olhe a lista:
- Ser cidadão brasileiro ou naturalizado;
- Ter 18 anos ou mais;
- Não ter nenhum imóvel registrado em seu nome;
- Não ser beneficiário de outro programa habitacional do governo;
- Ser livre de dívidas com a União.
São vários elementos analisados para determinar o valor do subsídio, tudo depende das características de cada beneficiário, sendo que o principal é a renda familiar (levando em conta dependentes, preço do imóvel escolhido e a localização). Para a taxa de juros, é considerada também a região do país de localização do imóvel.
Utilizando da lógica do programa, basicamente, quanto menor for a sua renda, maior será o subsídio do programa. Veja, a seguir, como são as divisões das faixas de renda, taxa de juros e valor do benefício:
| FAIXA | RENDA FAMILIAR MENSAL | TAXA DE JUROS ANUAL | SUBSÍDIO |
| Faixa 1,5 | Até R$ 2.000,00 | De 4,25% a 5,25% ao ano | Auxílio de até R$ 47,5 mil |
| Faixa 2 | Até R$ 4.000,00 | De 4,75% a 7% ao ano | Auxílio de até R$ 29 mil |
| Faixa 3 | Até 7.000,00 | De 7,66% a 8,16% ao ano | – |
Para simular o valor do subsídio, das parcelas a serem pagas e mesmo de possíveis entradas de forma online, você pode preencher alguns dados pessoais no simulador da Caixa Econômica Federal, como a média da renda bruta familiar e o preço do imóvel escolhido.
Como solicitá-lo?
Se você se encaixa nas faixas 1,5, 2 ou 3, para solicitar o benefício e participar do Programa Casa Verde e Amarela, basta procurar a Caixa Econômica Federal diretamente. O banco fará uma análise, determinando o montante do subsídio e a taxa de juros.
Não há pegadinha nenhuma: o subsídio Casa Verde e Amarela é a forma mais segura e econômica de financiamento da casa própria para a população de baixa renda.
Esperamos ter esclarecido algumas das suas dúvidas a respeito do assunto. Se gostou do texto, compartilhe com os amigos nas suas redes sociais!
